Live-Webinar

Betriebs- und Nebenkosten in der Gewerberaummiete

Rechtsprechung und Vertragsgestaltung

Live-Webinar: 5 Zeitstunden nach § 15 FAO Live-Webinar: 1. Block: 09:30 - 12:00 Uhr, 2. Block: 12:30 - 15:00 Uhr

24.10.2024 Online

Preis für Live-Webinar
499,00 €

Alle Preise zzgl. gesetzl. Mwst. Preisinformationen

Themen

Begriffsbestimmung und Abgrenzung

Betriebskosten
Nebenkosten
Verwaltungskosten, Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten

Umlage der Betriebs- und Nebenkosten

Vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten
AGB-Recht
Inhaltlich bestimmte Umlagevereinbarung
Einzelne Betriebskosten und sonstige Nebenkosten
Neue Nebenkosten

Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten

Wirtschaftlichkeitsgebot
Darlegungs- und Beweislast
Abrechnungsschlüssel
Formell ordnungsgemäße Abrechnung
Belegeinsicht
Abrechnungsfrist
Verwirkung
Materielle Richtigkeit der Abrechnung

Prozessuales

Referenten

Dr. Rainer Burbulla

Rechtsanwalt, Partner, Langguth & Burbulla Rechtsanwälte PartG mbB, Düsseldorf

Zielgruppe

Rechtsanwälte, Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Unternehmensjuristen, Fach- und Führungskräfte bei Immobiliengesellschaften, Verwalter von gewerblichen Objekten.

Beschreibung

Die Betriebs- und Nebenkosten einer (Gewerbe-)Immobilie sind für Vermieter und Mieter von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Sie stellen einen erheblichen Kostenfaktor neben der (Netto-)Miete dar, indem erhebliches Streitpotential zwischen den Vertragsparteien steckt. Vor allem in Einkaufszentren nehmen die Betriebs- und Nebenkosten nicht selten einen erheblichen Umfang ein, so dass zu Recht oftmals von der „zweiten Miete“ gesprochen werden kann. Aufgrund dieser wirtschaftlichen Bedeutung sollten Berater und Vertragsparteien bei der Prüfung und Erstellung von Mietverträgen und Betriebskostenabrechnungen sorgfältig vorgehen.

Anhand von Fallbeispielen wird Ihnen in diesem Seminar vermittelt, wie Sie Abrechnungen in der Gewerberaummiete prüfungsfest gestalten und welche Aspekte Sie bereits beim Vertragsschluss beachten müssen. Erfahren Sie auch häufige Fehlerquellen und wie mit diesen umzugehen ist.

Seminarprofil

Vorkenntnisse

Rechtsprechung

Gestaltungshinweise

Interaktion

Das sagen unsere Teilnehmer:

Sehr guter Vortragsstil! Viele (für mich) offene Fragestellungen wurden beantwortet.

Das sagen unsere Teilnehmer:

Wie immer spitzenmäßig! Sehr empfehlenswert!

Das sagen unsere Teilnehmer:

Anschaulich und praxisnah!

Das sagen unsere Teilnehmer: