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Live-Webinar

Betriebs- und Nebenkosten in der Gewerberaummiete

Rechtsprechung und Vertragsgestaltung

Icon Zeit 5 Zeitstunden nach § 15 FAO 1. Block: 09:30 - 12:00 Uhr, 2. Block: 12:30 - 15:00 Uhr

24.04.2024 Online

Alle Preise zzgl. gesetzl. Mwst. Preisinformationen

24.10.2024 Online

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Themen

Begriffsbestimmung und Abgrenzung

Betriebskosten

Nebenkosten

Verwaltungskosten, Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten

Umlage der Betriebs- und Nebenkosten

Vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten

AGB-Recht

Inhaltlich bestimmte Umlagevereinbarung

Einzelne Betriebskosten und sonstige Nebenkosten

Neue Nebenkosten

Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten

Wirtschaftlichkeitsgebot

Darlegungs- und Beweislast

Abrechnungsschlüssel

Formell ordnungsgemäße Abrechnung

Belegeinsicht

Abrechnungsfrist

Verwirkung

Materielle Richtigkeit der Abrechnung

Prozessuales

Zielgruppe

Rechtsanwälte, Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Unternehmensjuristen, Fach- und Führungskräfte bei Immobiliengesellschaften, Verwalter von gewerblichen Objekten.

Beschreibung

Die Betriebs- und Nebenkosten einer (Gewerbe-)Immobilie sind für Vermieter und Mieter von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Sie stellen einen erheblichen Kostenfaktor neben der (Netto-)Miete dar, indem erhebliches Streitpotential zwischen den Vertragsparteien steckt. Vor allem in Einkaufszentren nehmen die Betriebs- und Nebenkosten nicht selten einen erheblichen Umfang ein, so dass zu Recht oftmals von der „zweiten Miete“ gesprochen werden kann. Aufgrund dieser wirtschaftlichen Bedeutung sollten Berater und Vertragsparteien bei der Prüfung und Erstellung von Mietverträgen und Betriebskostenabrechnungen sorgfältig vorgehen.

Anhand von Fallbeispielen wird Ihnen in diesem Seminar vermittelt, wie Sie Abrechnungen in der Gewerberaummiete prüfungsfest gestalten und welche Aspekte Sie bereits beim Vertragsschluss beachten müssen. Erfahren Sie auch häufige Fehlerquellen und wie mit diesen umzugehen ist.

Seminarprofil

Vorkenntnisse
Neueste Rechtsprechung
Gestaltungstipps
Interaktion

Das sagen unsere Teilnehmer:

Sehr guter Vortragsstil! Viele (für mich) offene Fragestellungen wurden beantwortet.

Das sagen unsere Teilnehmer:

Wie immer spitzenmäßig! Sehr empfehlenswert!

Das sagen unsere Teilnehmer:

Anschaulich und praxisnah!

Das sagen unsere Teilnehmer:

praxisnah, zusätzliche Fragen wurden eingebunden und besprochen

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