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Mietrecht in der Insolvenz

Live-Webinar: 5 Zeitstunden nach § 15 FAO Live-Webinar: 1. Block: 09:30 - 12:00 Uhr, 2. Block: 12:30 - 15:00 Uhr

17.05.2024 Online

Preis für Live-Webinar
499,00 €

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04.12.2024 Online

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Themen

Darstellung der Verfahrensabschnitte eines Insolvenzverfahrens

Vor Insolvenzantrag

Risiko Insolvenzanfechtung
Aufklärungspflichten des Mieters und des Vermieters
Absicherung gegen Insolvenz des Mieters und des Vermieters

Insolvenzeröffnungsverfahren

Wirkung des § 112 InsO / Kündigungssperre / Lösungsklauseln
Endgültige Leistungsverweigerung des Schuldners
Individualvertragliche Fälligkeitsbestimmungen, § 112 InsO
Pfandkehr des Schuldners
„Gewöhnliche Lebensverhältnisse“ i. S. d. § 562a BGB
Mietsicherheit vs. Vermieterpfandrecht

1. Fortwirkung des Mietvertrages nach Insolvenzeröffnung

Wirkung des § 108 InsO
Aufrechnungsmöglichkeiten
Durchsetzung von Absonderungsrechte oder Mietsicherheiten des Vermieters gegenüber insolventen Mieter
Mietermehrheit und Insolvenz eines Mieters
Verhältnis Insolvenzverwaltung zu Zwangsverwaltung/-versteigerung
Verpflichtung zur Abrechnung der Betriebskosten
Überleitungsvereinbarungen, Sonderproblem: Schriftform
Insolvenzplanverfahren
Sanierungsbeiträge des Vermieters / Verpächters

2. Beendigung des Mietverhältnisses nach Insolvenzeröffnung

Wirkung des § 109 InsO
Räumung der Mietsache
Wirkung § 111 InsO: einmaliges Kündigungsrecht, Grundbuch
Freigabe der Immobilie / Wohnung aus Insolvenzbeschlag

3. Insolvenzspezifische Rechtsfragen

Forderungsanmeldung

Anfechtung

Coronaspezifische Auswirkungen auf das Mietinsolvenzrecht

Auswirkungen von Nutzungsbeschränkungen auf den Mietzins
Auswirkungen von Nutzungsbeschränkungen auf die Kündigungsmöglichkeiten
Auswirkungen auf die Finanzierung
Auswirkungen auf die Insolvenzantragspflichten

Referenten

Ulrich Schmidt

Rechtsanwalt, Piepenburg Rechtsanwälte, Düsseldorf

Dr. Andreas Lachmann

Rechtsanwalt, RWP Rechtsanwälte, Düsseldorf

Zielgruppe

Insolvenzverwalter, Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwälte für Insolvenzrecht, Unternehmensjuristen, Fach- und Führungskräfte in Banken, Rechtsanwälte, Steuerberater

Beschreibung

Im Insolvenzfall müssen Mietverträge an den Vorschriften des Insolvenzrechts gemessen werden: So wird ein Kündigungsrecht wegen Zahlungsverzuges des Mieters nach dessen Insolvenzantrag unwirksam. Der Insolvenzverwalter kann mit Insolvenzeröffnung ein Sonderkündigungsrecht geltend machen. Räumungsansprüche werden je nach Nutzung zu Insolvenzforderungen oder können als Masseverbindlichkeiten durchgesetzt werden.

Aufgrund fundierter Praxiserfahrung erläutern die Referenten die Handlungsspielräume und Sanierungsmöglichkeiten in den unterschiedlichen Stadien des Insolvenzverfahrens.

Seminarprofil

Vorkenntnisse

Rechtsprechung

Gestaltungshinweise

Interaktion

Das sagen unsere Teilnehmer:

Die Themen wurden detailliert und doch praxisnah dargestellt!

Das sagen unsere Teilnehmer:

Interessantes Thema, durchweg guter Vortrag!

Das sagen unsere Teilnehmer:

Sehr informativ!

Das sagen unsere Teilnehmer: