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Live-Webinar

Mietrecht in der Insolvenz

Icon Zeit 5 Zeitstunden nach § 15 FAO 1. Block: 09:30 - 12:00 Uhr, 2. Block: 12:30 - 15:00 Uhr

17.05.2024 Online

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04.12.2024 Online

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Themen

Darstellung der Verfahrensabschnitte eines Insolvenzverfahrens

Vor Insolvenzantrag

Risiko Insolvenzanfechtung

Aufklärungspflichten des Mieters und des Vermieters

Absicherung gegen Insolvenz des Mieters und des Vermieters

Insolvenzeröffnungsverfahren

Wirkung des § 112 InsO / Kündigungssperre / Lösungsklauseln

Endgültige Leistungsverweigerung des Schuldners

Individualvertragliche Fälligkeitsbestimmungen, § 112 InsO

Pfandkehr des Schuldners

„Gewöhnliche Lebensverhältnisse“ i. S. d. § 562a BGB

Mietsicherheit vs. Vermieterpfandrecht

1. Fortwirkung des Mietvertrages nach Insolvenzeröffnung

Wirkung des § 108 InsO

Aufrechnungsmöglichkeiten

Durchsetzung von Absonderungsrechte oder Mietsicherheiten des Vermieters gegenüber insolventen Mieter

Mietermehrheit und Insolvenz eines Mieters

Verhältnis Insolvenzverwaltung zu Zwangsverwaltung/-versteigerung

Verpflichtung zur Abrechnung der Betriebskosten

Überleitungsvereinbarungen, Sonderproblem: Schriftform

Insolvenzplanverfahren

Sanierungsbeiträge des Vermieters / Verpächters

2. Beendigung des Mietverhältnisses nach Insolvenzeröffnung

Wirkung des § 109 InsO

Räumung der Mietsache

Wirkung § 111 InsO: einmaliges Kündigungsrecht, Grundbuch

Freigabe der Immobilie / Wohnung aus Insolvenzbeschlag

3. Insolvenzspezifische Rechtsfragen

Forderungsanmeldung

Anfechtung

Coronaspezifische Auswirkungen auf das Mietinsolvenzrecht

Auswirkungen von Nutzungsbeschränkungen auf den Mietzins

Auswirkungen von Nutzungsbeschränkungen auf die Kündigungsmöglichkeiten

Auswirkungen auf die Finanzierung

Auswirkungen auf die Insolvenzantragspflichten

Zielgruppe

Insolvenzverwalter, Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwälte für Insolvenzrecht, Unternehmensjuristen, Fach- und Führungskräfte in Banken, Rechtsanwälte, Steuerberater

Beschreibung

Im Insolvenzfall müssen Mietverträge an den Vorschriften des Insolvenzrechts gemessen werden: So wird ein Kündigungsrecht wegen Zahlungsverzuges des Mieters nach dessen Insolvenzantrag unwirksam. Der Insolvenzverwalter kann mit Insolvenzeröffnung ein Sonderkündigungsrecht geltend machen. Räumungsansprüche werden je nach Nutzung zu Insolvenzforderungen oder können als Masseverbindlichkeiten durchgesetzt werden.

Aufgrund fundierter Praxiserfahrung erläutern die Referenten die Handlungsspielräume und Sanierungsmöglichkeiten in den unterschiedlichen Stadien des Insolvenzverfahrens.

Seminarprofil

Vorkenntnisse
Neueste Rechtsprechung
Gestaltungstipps
Interaktion

Das sagen unsere Teilnehmer:

Die Themen wurden detailliert und doch praxisnah dargestellt!

Das sagen unsere Teilnehmer:

Interessantes Thema, durchweg guter Vortrag!

Das sagen unsere Teilnehmer:

Sehr informativ!

Das sagen unsere Teilnehmer:

Umfangreiche Information mit Schwerpunkt Insolvenzrecht gegeben wurde.

Das sagen unsere Teilnehmer:

Klare Abgrenzung Grundlagen zu Ausnahmen in Verbindung mit Beispielfällen.

Das sagen unsere Teilnehmer:

Gute Interaktion, Praxisbeispiele, Eingehen auf die Fragen der TeilnehmerInnen.

Das sagen unsere Teilnehmer:

Guter Überblick, erfahrene Vortragende.

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