Live-Webinar
Seminar: 6,5 Zeitstunden / Live-Webinar: 5 Zeitstunden nach § 15 FAO Seminar: 09:00 - 17:00 Uhr / Live-Webinar: 1. Block: 09:30 - 12:00 Uhr, 2. Block: 12:30 - 15:00 Uhr
Themen
Asset Deal bei Immobilien
Was ist ein Forward Deal?
Unterschiede des Forward Deals zu
Kaufvertrag einer Bestandsimmobilie,
Bauträgervertrag sowie
Forward Funding
Schwerpunkte der Vertragsgestaltung und -verhandlung
Werkvertragliche Elemente
Gewährleistungsregime
Bausoll und Anpassungsmöglichkeiten
Abnahme(n)
Einbindung Status Baugenehmigung in den Kaufvertrag
Einbindung Bauverträge des Verkäufers in den Kaufvertrag
Termine und Rechtsfolgen bei Terminüberschreitung
Einbindung Mietverträge des Verkäufers in den Kaufvertrag
Mietgarantien
Nachträglicher Abschluss von Miet-, Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
Besondere Fälligkeitsvoraussetzungen
Belastungsvollmacht und Finanzierung
Kaufpreisformel
Sicherungsmittel
Investmentrechtliche Besonderheiten bei Erwerb durch deutsche AIF-Kapitalverwaltungsgesellschaft
Share Deal bei Immobilien
Einführung und typische Konstellationen
„Parteien-Viereck“ eines Forward Share Deals
Allokation der Risiken eines Forward Share Deals
Kaufpreisberechnung
Besonderheiten eines Forward Share Deals
Finanzierungsfragen eines Forward Share Deals
Rücktrittsszenarien
Beobachtungen aus der Praxis (Lösungsvorschläge für typische Konstellationen)
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Referenten
Zielgruppe
Unternehmensjuristen, Juristen in kommunalen Rechtsabteilungen, Banken, institutionelle Investoren, Fach- und Führungskräfte von Immobiliengesellschaften, Projektentwickler, Bauträger, Rechtsanwälte, Immobilienmanager
Beschreibung
Immobilientransaktionen werden derzeit häufig als sogenannte „Forward Deals“ abgeschlossen. Darunter versteht man den Ankauf einer durch den Verkäufer schlüsselfertig und auf seine Kosten zu errichtenden Immobilie. Dadurch wird für den Erwerber eine frühzeitige Sicherung der zu errichtenden Immobilie als Investment ermöglicht. Das Seminar informiert schwerpunktmäßig über die wesentlichen Fragen, welche mit solchen Immobilientransaktionen und Projektentwicklungen verbunden sind und geht in diesem Zusammenhang auf praxisrelevante Gestaltungen von Asset- und Share-Deals ein.
Seminarprofil
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