Live-Webinar

Gewerbemietvertrag - mieterfreundlich

Gestaltungsspielräume erkennen und nutzen

Live-Webinar: 5 Zeitstunden nach § 15 FAO Live-Webinar: 1. Block: 09:30 - 12:00 Uhr, 2. Block: 12:30 - 15:00 Uhr

16.05.2024 Online

Preis für Live-Webinar
449,00 €

Alle Preise zzgl. gesetzl. Mwst. Preisinformationen

07.11.2024 Online

Preis für Live-Webinar
449,00 €

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Themen

Stellung und Bedeutung von Mieter-AGB

Definition, Einbeziehung und Verwender von AGB
Schranken und Inhaltskontrolle von AGB

Mietzweck

Herausragende Bedeutung und großes Haftungsrisiko
Gestaltungsspielräume und Chancen für Mieter

Garantien und Beschaffenheitsvereinbarungen

Definition und Anwendungsbereiche: z.B. Ausstattung, Fläche
Anmietung im Bestand, „Vermietung vom Reißbrett“

Mietersicherheiten/Vertragsstrafe/Untermiete

Dienstbarkeiten: Voraussetzungen und Gestaltungsspielräume
Übertragung des Mietvertrags als Sicherheit
Vertragsstrafe: Terminierte Pflichten des Vermieters
Untermiete: Gestaltungsspielräume

Schönheitsreparaturen/Instandhaltung/Instandsetzung

BGH: Neues Grundsatz-Urteil vom 18.03.2015
Auswirkungen auf Instandhaltung und Instandsetzung

Betriebs- und Heizkosten

Definition
Gestaltungsspielräume für den Mieter, Beispiele

Wertsicherungsklauseln

Gestaltungsmöglichkeiten für den Mieter
Verhandlungsspielraum nutzen

Konkurrenzschutz/Betriebspflicht

Definition und Anwendungsbereiche
Wechselwirkungen zum Mietzweck
Gestaltungsspielräume für den Mieter

Haftung/Aufrechnung/Minderung/Zurückbehaltung

Verschärfung/Erleichterung der Vermieterhaftung
Haftungsausschlüsse für Mieter, z.B. mittelbare Schäden
Anfängliche Garantiehaftung
Erweiterung Aufrechnung, Minderung und Zurückbehaltung

Schriftform als Ausweg notleidender Mietverträge

Definition, Anwendungsbereich und Folgen eines Verstoßes
Nachforschungsrechtsprechung des BGH
Heilungsklauseln wirksam?
Anforderungen durch AGB erweiterbar?

Rückgabe-, Ersatzansprüche und Verjährung nach § 548 BGB

Geltendmachung, Risiken und Gestaltungsspielräume
Novum des BGH: Anspruch verjährt ggf. vor Entstehung

Referenten

Dr. Christian Peter Hille

Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Legal Counsel, Xella International, Duisburg

Dr. Philipp Rügemer

Salary Partner, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, HFK Rechtsanwälte PartGmbB, Düsseldorf

Zielgruppe

Rechtsanwälte, Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Unternehmensjuristen sowie Fach- und Fu¨hrungskräfte, die regelmäßig gewerbliche Mietverträge für Mieter (er-)stellen, prüfen, verhandeln, gestalten und abschließen

Beschreibung

Angesichts eines zunehmenden Mietermarkts bietet sich für vor allem für gewerbliche Mieter die Möglichkeit, selbst einen Mietvertrag zu stellen und Gestaltungsspielräume für den Mieter rechtssicher auszuschöpfen. Auch ergeben sich daraus vielfach Chancen um in anschließend regelmäßig stattfindenden Vertragsverhandlungen erfolgreich taktische Impulse in die Tat umzusetzen. Ihre erfahrenen Referenten vermitteln Ihnen, wie Sie einen gewerblichen Mietvertrag rechtssicher und effektiv auf den jeweiligen Einzelfall zugeschnitten gestalten. Darüber hinaus erfahren Sie auch, wie sie aus einer vorteilhafteren Grundposition heraus das wirtschaftliche Ergebnis für den Geschäftsraummieter optimieren. Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung Ihrer Referenten bei der Gestaltung mieterfreundlicher Mietverträge.

Seminarprofil

Vorkenntnisse

Rechtsprechung

Gestaltungshinweise

Interaktion

Das sagen unsere Teilnehmer:

Referenten waren sehr gut vorbereitet und haben den Stoff anschaulich vermittelt, topaktuelle Rechtsprechung erörtert.

Das sagen unsere Teilnehmer:

Hoher Praxisbezug, sehr aktuelle Entscheidungen, sehr engagierte Referenten, TOP Unterlagen!

Das sagen unsere Teilnehmer:

Umfangreich und Raum für Fragen.

Das sagen unsere Teilnehmer:

Für mich wichtige Themen wurden behandelt.

Das sagen unsere Teilnehmer:

Die Themen waren praxisbezogen ausgewählt, umfangreiche Schulungsunterlagen unterstützen, besondere Themen, z.B. Schriftformerfordernis, die Risiken für den Mieter darstellen könnten, wurden ausführlich besprochen.

Das sagen unsere Teilnehmer:

Sehr umfangreich, detailgetreu wiedergegeben.

Das sagen unsere Teilnehmer:

Umfassende Darstellung der aktuellen Rechtsprechung.

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