Live-Webinar

Gewerbemietvertrag - mieterfreundlich

Gestaltungsspielräume erkennen und nutzen

5 Zeitstunden nach § 15 FAO 1. Block: 09:30 - 12:00 Uhr, 2. Block: 12:30 - 15:00 Uhr

21.11.2023 Online

Preis für Live-Webinar
449,00 €

Alle Preise zzgl. gesetzl. Mwst. Preisinformationen

Themen

Stellung und Bedeutung von Mieter-AGB

Definition, Einbeziehung und Verwender von AGB

Schranken und Inhaltskontrolle von AGB

Mietzweck

Herausragende Bedeutung und großes Haftungsrisiko

Gestaltungsspielräume und Chancen für Mieter

Garantien und Beschaffenheitsvereinbarungen

Definition und Anwendungsbereiche: z.B. Ausstattung, Fläche

Anmietung im Bestand, „Vermietung vom Reißbrett“

Mietersicherheiten/Vertragsstrafe/Untermiete

Dienstbarkeiten: Voraussetzungen und Gestaltungsspielräume

Übertragung des Mietvertrags als Sicherheit

Vertragsstrafe: Terminierte Pflichten des Vermieters

Untermiete: Gestaltungsspielräume

Schönheitsreparaturen/Instandhaltung/Instandsetzung

BGH: Neues Grundsatz-Urteil vom 18.03.2015

Auswirkungen auf Instandhaltung und Instandsetzung

Betriebs- und Heizkosten

Definition

Gestaltungsspielräume für den Mieter, Beispiele

Wertsicherungsklauseln

Gestaltungsmöglichkeiten für den Mieter

Verhandlungsspielraum nutzen

Konkurrenzschutz/Betriebspflicht

Definition und Anwendungsbereiche

Wechselwirkungen zum Mietzweck

Gestaltungsspielräume für den Mieter

Haftung/Aufrechnung/Minderung/Zurückbehaltung

Verschärfung/Erleichterung der Vermieterhaftung

Haftungsausschlüsse für Mieter, z.B. mittelbare Schäden

Anfängliche Garantiehaftung

Erweiterung Aufrechnung, Minderung und Zurückbehaltung

Schriftform als Ausweg notleidender Mietverträge

Definition, Anwendungsbereich und Folgen eines Verstoßes

Nachforschungsrechtsprechung des BGH

Heilungsklauseln wirksam?

Anforderungen durch AGB erweiterbar?

Rückgabe-, Ersatzansprüche und Verjährung nach § 548 BGB

Geltendmachung, Risiken und Gestaltungsspielräume

Novum des BGH: Anspruch verjährt ggf. vor Entstehung

Referenten

Dr. Christian Peter Hille

Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Legal Counsel, Xella International, Duisburg

Dr. Philipp Rügemer

Salary Partner, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, HFK Rechtsanwälte LLP, Düsseldorf

Zielgruppe

Rechtsanwälte, Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Unternehmensjuristen sowie Fach- und Fu¨hrungskräfte, die regelmäßig gewerbliche Mietverträge für Mieter (er-)stellen, prüfen, verhandeln, gestalten und abschließen

Beschreibung

Angesichts eines zunehmenden Mietermarkts bietet sich für vor allem für gewerbliche Mieter die Möglichkeit, selbst einen Mietvertrag zu stellen und Gestaltungsspielräume für den Mieter rechtssicher auszuschöpfen. Auch ergeben sich daraus vielfach Chancen um in anschließend regelmäßig stattfindenden Vertragsverhandlungen erfolgreich taktische Impulse in die Tat umzusetzen. Ihre erfahrenen Referenten vermitteln Ihnen, wie Sie einen gewerblichen Mietvertrag rechtssicher und effektiv auf den jeweiligen Einzelfall zugeschnitten gestalten. Darüber hinaus erfahren Sie auch, wie sie aus einer vorteilhafteren Grundposition heraus das wirtschaftliche Ergebnis für den Geschäftsraummieter optimieren. Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung Ihrer Referenten bei der Gestaltung mieterfreundlicher Mietverträge.

Seminarprofil

Vorkenntnisse

Neueste Rechtsprechung

Gestaltungstipps

Interaktion

Das sagen unsere Teilnehmer:

Referenten waren sehr gut vorbereitet und haben den Stoff anschaulich vermittelt, topaktuelle Rechtsprechung erörtert

Das sagen unsere Teilnehmer:

hoher Praxisbezug, sehr aktuelle Entscheidungen, sehr engagierte Referenten, TOP Unterlagen

Das sagen unsere Teilnehmer:

umfangreich und Raum für Fragen

Das sagen unsere Teilnehmer: