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Live-Webinar
5 Zeitstunden nach § 15 FAO 1. Block: 09:00 - 12:00 Uhr, 2. Block: 12:30 - 15:00 Uhr
Themen
Allgemeines – Bedeutung für die Geschäftsraummiete
Gerichtliche Strenge und Parallelen zum Wohnraummietrecht
Anwendungsbereich der § 305 ff. BGB – sachlich, persönlich und zeitlich
Wer „stellt“ hier wen oder was?
Einbeziehung von AGB in Gewerbemietverträge
Einbeziehungsvereinbarung und überraschende Klauseln
Vorrang von Individualabreden
Oder: „Haben Sie schon einmal eine wirksame Individualvereinbarung gesehen?“
Auslegung von Formularmietverträgen und -klauseln
Spannungsfeld zwischen §§ 133, 157 BGB und § 306 BGB
Unklarheitenregel
die unterschätzte Problematik des § 305c II BGB
Inhaltskontrolle
Klauselverbote mit Wertungsmöglichkeit
Klauselverbote ohne Wertungsmöglichkeit
Generalklausel § 307 BGB
Einzelne AGB u. a.
Mängelrechteausschlussklauseln
Schönheitsreparaturen
Instandhaltung/Instandsetzung
Betriebspflicht
Vertragsbeginn/Vertragsverlängerung
Schriftformklauseln
Konkurrenzschutz
Mietsicherheiten
Vollmachtsklauseln
Höhere Gewalt – Pandemie u. a.
Rechtsfolgen bei Unwirksamkeit und Nichteinbeziehung von AGB
Gesetzliche Vorschriften und ergänzende Vertragsauslegung
Verbot geltungserhaltender Reduktion
Gesamtnichtigkeit
Schadensersatzpflicht des Verwenders
Unterlassungsanspruch
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Referenten
Zielgruppe
Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte, FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Unternehmensjuristinnen und Unternehmensjuristen, Fach- und Führungskräfte aus den Bereichen Gewerbemietrecht / Immobilienrecht / Immobiliengesellschaften
Beschreibung
Vorformulierten Klauseln im Gewerbemietrecht kommt in der Praxis immer größere Bedeutung zu. Die Rechtsprechung auch des XII. Zivilsenats des BGH entwickelt sich permanent weiter, teilweise auch parallel zur Rechtsprechung des VIII. Zivilsenats. Das Seminar vermittelt aktuelle Kenntnisse der neueren Gerichtsentscheidungen des BGH aber auch der Tatgerichte sowie sich abzeichnende Tendenzen. Auch auf haftungsträchtige Problemfelder geht der Referent ein.
Seminarprofil
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