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Live-Webinar

Betriebskosten in der Gewerberaummiete

Verträge optimal gestalten - Fehler erkennen - Ungenauigkeiten nutzen

Icon Zeit 6 Zeitstunden nach § 15 FAO 1. Block: 09:00 - 12:00 Uhr, 2. Block: 12:30 - 15:30 Uhr

10.11.2022 Online

Alle Preise zzgl. gesetzl. Mwst. Preisinformationen

Themen

Einführung

Gesetzliche Regelung

Vertragliche Gestaltungen

Betriebskostenrecht und Formularmietverträge

Wann liegt ein Formularvertrag vor?

Was ist bei der Formulargestaltung/bei Musterverträgen zu beachten?

Das „Transparenzgebot“

Grundsatz der „kundenfeindlichsten Auslegung“

Dokumentation der Vertragsverhandlungen

Individualvertragliche Gestaltungen

Abwälzung Instandhaltung und Instandsetzung

„Dach und Fach“ – Klauseln

Betriebskostenvorauszahlungen

Vereinbarung von Vorauszahlungen

Anpassung während der Laufzeit des Vertrags

Rechtsfolgen zu niedriger Vorauszahlungen

Erstellung einer Betriebskostenabrechnung

Formelle Anforderungen an die Abrechnung

Inhaltliche Anforderungen

Abrechnungsschlüssel und ihre Änderung

Fristenwahrung

Verjährungsfragen

Aufbereitung der Belege für die Einsichtnahme

Prüfung von Betriebskostenabrechnungen

Prüfung der formellen Ordnungsmäßigkeit

Inhaltliche Prüfung

Belegeinsicht

Stillschweigende Vertragsänderungen

Das Wirtschaftlichkeitsgebot

Die Betriebskostenabrechnung im Prozess

Zielgruppe

Rechtsanwälte, Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Unternehmensjuristen, Fach- und Führungskräfte bei Immobiliengesellschaften, Verwalter von gewerblichen Objekten

Beschreibung

Aufgrund der zunehmenden wirtschaftlichen Bedeutung der „zweiten Miete“ sollten Berater und Vertragsparteien bei der Prüfung und Erstellung von Abrechnungen zu Betriebskosten sorgfältig vorgehen. Denn die Praxis zeigt, dass bei der Abrechnung zahlreiche Fehler unterlaufen.

Anhand von Fallbeispielen wird Ihnen in diesem Seminar vermittelt, wie Sie Abrechnungen in der Gewerberaummiete prüfungsfest gestalten und welche Punkte bereits beim Vertragsschluss beachtet werden müssen. Erfahren Sie aber auch, welche typischen Ungenauigkeiten oftmals angreifbar sind und wie Sie diese zu Ihrem Vorteil nutzen.

Seminarprofil

Vorkenntnisse
Neueste Rechtsprechung
Gestaltungstipps
Interaktion

Das sagen unsere Teilnehmer:

Sehr guter Vortragsstil! Viele (für mich) offene Fragestellungen wurden beantwortet.

Das sagen unsere Teilnehmer:

Wie immer spitzenmäßig! Sehr empfehlenswert!

Das sagen unsere Teilnehmer:

anschaulich und praxisnah!

Das sagen unsere Teilnehmer:

praxisnah, zusätzliche Fragen wurden eingebunden und besprochen

10.11.2022 Online

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