Themen
Einführung
Gesetzliche Regelung
Vertragliche Gestaltungen
Betriebskostenrecht und Formularmietverträge
Wann liegt ein Formularvertrag vor?
Was ist bei der Formulargestaltung/bei Musterverträgen zu beachten?
Das „Transparenzgebot“
Grundsatz der „kundenfeindlichsten Auslegung“
Dokumentation der Vertragsverhandlungen
Individualvertragliche Gestaltungen
Abwälzung Instandhaltung und Instandsetzung
„Dach und Fach“ – Klauseln
Betriebskostenvorauszahlungen
Vereinbarung von Vorauszahlungen
Anpassung während der Laufzeit des Vertrags
Rechtsfolgen zu niedriger Vorauszahlungen
Erstellung einer Betriebskostenabrechnung
Formelle Anforderungen an die Abrechnung
Inhaltliche Anforderungen
Abrechnungsschlüssel und ihre Änderung
Fristenwahrung
Verjährungsfragen
Aufbereitung der Belege für die Einsichtnahme
Prüfung von Betriebskostenabrechnungen
Prüfung der formellen Ordnungsmäßigkeit
Inhaltliche Prüfung
Belegeinsicht
Stillschweigende Vertragsänderungen
Das Wirtschaftlichkeitsgebot
Die Betriebskostenabrechnung im Prozess
Einführung
Gesetzliche Regelung
Vertragliche Gestaltungen
Betriebskostenrecht und Formularmietverträge
Wann liegt ein Formularvertrag vor?
Was ist bei der Formulargestaltung/bei Musterverträgen zu beachten?
Das „Transparenzgebot“
Grundsatz der „kundenfeindlichsten Auslegung“
Dokumentation der Vertragsverhandlungen
Individualvertragliche Gestaltungen
Abwälzung Instandhaltung und Instandsetzung
„Dach und Fach“ – Klauseln
Betriebskostenvorauszahlungen
Vereinbarung von Vorauszahlungen
Anpassung während der Laufzeit des Vertrags
Rechtsfolgen zu niedriger Vorauszahlungen
Erstellung einer Betriebskostenabrechnung
Formelle Anforderungen an die Abrechnung
Inhaltliche Anforderungen
Abrechnungsschlüssel und ihre Änderung
Fristenwahrung
Verjährungsfragen
Aufbereitung der Belege für die Einsichtnahme
Prüfung von Betriebskostenabrechnungen
Prüfung der formellen Ordnungsmäßigkeit
Inhaltliche Prüfung
Belegeinsicht
Stillschweigende Vertragsänderungen
Das Wirtschaftlichkeitsgebot
Die Betriebskostenabrechnung im Prozess
„Sehr guter Vortragsstil! Viele (für mich) offene Fragestellungen wurden beantwortet.“
„Wie immer spitzenmäßig! Sehr empfehlenswert!“
„anschaulich und praxisnah!“
„praxisnah, zusätzliche Fragen wurden eingebunden und besprochen“